产品专区 > 固定收益类 > 不动产 > 产品详情

天启【2017】222号常德鑫泽

基本信息
产品名称:

天启【2017】222号常德鑫泽

风险等级:

中风险

投资起点:

人民币100万元

产品期限:

24月

预期年化
收益率:

7-7.4%

300万(不含)以下7%/年; 300万(含)-600万(不含)7.2%/年; 600万(含)以上7.4%/年 。

产品收益
分配方式:

自然半年度

资金用途: 信托资金用于向常德鑫泽分期发放信托贷款,资金用于恒大华府项目一二三四期建设。
还款来源: 常德鑫泽偿还信托贷款本息。
增信措施: 1、股权质押:信托计划设立前,恒大地产集团以其持有的100%常德金泽置业项目公司股权为常德鑫泽偿还全部信托贷款本息提供提供质押担保; 2、保证担保:恒大集团为常德鑫泽偿还全部信托贷款本息提供保证担保。 3、土地抵押:常德金泽将取得的709号土地为常德鑫泽偿还信托贷款提供抵押担保,常德金泽承诺应在信托7亿出资到位的【60】个工作日内取得国有土地使用权证并抵押(按照11.92亿元土地成交价款估值与7亿元信托贷款本金计算,抵押率约为58%)。在上述抵押办理完成后,信托计划方向常德鑫泽发放后续3亿元信托贷款资金;若因恒大方面原因导致在上诉规定期限内未办理完成土地抵押,中航信托有权要求常德鑫泽及恒大方提前偿还全部信托贷款并有权行使相关权利; 4、抵押注销的还款安排:中航信托可同意注销常德709地块对应土地使用权抵押登记,但常德鑫泽须于常德709地块对应土地使用权抵押注销的【1】个月内偿还信托贷款本金【2】亿元,并后续在常德709地块对应土地使用权抵押注销的【3】个月偿还信托贷款存续本金【12.5】%,在常德709地块对应土地使用权抵押注销的【6】个月偿还信托贷款存续本金【12.5】%,在常德709地块对应土地使用权抵押注销的【12】个月偿还信托贷款存续本金【25】%,到期偿还完毕全部存续贷款本金及剩余利息。

近期查看

产品预约 发售日期:2016-11-10

中航投资顾问将在24小时内与您联系

如需产品资料 请联系我们 400-8855-258